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Eden Realty
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| Pic
# |
5-953 |
Area/Floor |
매매 |
Deposit |
₩175,000,000 |
| Rent |
₩175,000,000 |
Bedrooms |
9 |
Size |
36.69
Sq. Ft.
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| Subway |
14
minutes
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Available? |
Yes / Gone
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Date |
2026-01-07 |
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서울 용산구 #용산공원 해방촌, 36.69평 주택 매매, 17억5천, #부동산 #용산투자 #용산구재개발 #해방촌재개발 #용산 #부동산, www.EdenRealty.co.kr
*매매목적물의 표시(소재지 등): 서울특별시 용산구 용산동2가 5-953, *매도호가: 1,750,000,000원.
*토지 1평당 호가: 47,692,696원, *토지면적(坪): 36.69평, *건축물의 주용도: 주택, *건축물의 연면적(坪): 50.48평,
*건축물의 주구조 및 지붕구조: 철근콘크리트조 스라브. *건축물의 층수: 지하1층 지상2층, *건축면적(1층 바닥면적, (坪)): 16.83평, *건축면적(1층 바닥면적) / 토지면적 = 45.85%, *건폐율(비교자료): 제1종 일반주거지역 60%,
*용적률산정용 연면적(건축물 전체의 면적 - 건축물 중 지층 면적 제외한 면적, (坪)): 33.65평, *용적률산정용 연면적 / 토지면적 = 91.71%, *용적률(비교자료): 제1종 일반주거지역 150%,
*대지면적(坪): 36.69평, *건축물의 사용승인일자: 1983-10-12. *토지1평당 개별공시지가: 20,172,900원, *토지전체의 공시지가(토지면적 x 공시지가) = 741,506,900원, *토지전체의 공시지가 / 매도호가 = 42.30%,
*지형형세: 사다리형 완경사 남동향. *도로조건: 도로접면 세로한면(가). *개별주택공시가격(2025년 기준): 541,000,000원. *개별주택공시가격 / 매도호가 = 30.91%,
*지역ㆍ지구 등: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하(완화시 20m이하)),
중개업자가 참고한 자료: 토지대장, 서울부동산정보광장, 토지이용계획확인원, 등기사항전부증명서 등. *정보 분석일자: 2026. 1. 7. *상기 정보에 대한 연구 분석자: 에덴공인중개사사무소 대표 최영호.
*기타사항: 이 대상물건은 보성여자고등학교 경계 벽에 붙은 건축물이며, 전부 공실입니다.
*맺음말: 저는 귀하께 '제 광고를 읽어주신 사실에 대하여' 감사합니다. 고맙습니다. 끝.
❤️ ❤️ ❤️
타이밍은 신의 영역, 협상은 프로의 세계.
에덴은 프롭니다.
에덴은 느립니다, 대신 정확합니다.
딴 건 몰라도 매매는 에덴이죠.
☏ 「공동중개·3인 공동중개」환영
❤️ ❤️ ❤️
#용산구투자 #용산재개발 #용산투자 #해방촌재개발 #부동산 #투자 #급매 #서울 #용산구 #용산 #용산공원 #해방촌 #경리단 #이태원 #녹사평역 #미군기지 #매매 #투자 #재개발 #부동산거래 #에덴부동산 #녹지축 #EdenRealty.co.kr #Seoul #Yongsan #HBC #Itaewon #hbcrent #Apt #Apartment #forrent #Housing #House #houseforrent #Eden #rent #aptforrent #apartmentforRent, #Englishspeaking #Englishspeakingrealtor #EdenRealty.co.kr
www.EdenRealty.co.kr
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No |
Available? |
Picture
# |
Deposit |
Rent |
Bedrooms |
Size |
Subway |
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823 |
Yes |
261104 |
₩
1,000,000 |
₩
400,000 |
1 |
160
Sq. Ft.
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15
minutes
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822 |
Yes |
261005 |
₩
5,000,000 |
₩
1,000,000 |
2 |
543
Sq. Ft.
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14
minutes
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821 |
Yes |
261026 |
₩
5,000,000 |
₩
850,000 |
2 |
330
Sq. Ft.
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13
minutes
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820 |
Yes |
260904 |
₩
5,000,000 |
₩
600,000 |
1 |
196
Sq. Ft.
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15
minutes
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819 |
Yes |
261010 |
₩
10,000,000 |
₩
1,000,000 |
2 |
280
Sq. Ft.
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11
minutes
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818 |
Yes |
260828 |
₩
10,000,000 |
₩
2,700,000 |
3 |
720
Sq. Ft.
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13
minutes
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817 |
Yes |
260927 |
₩
10,000,000 |
₩
2,700,000 |
3 |
720
Sq. Ft.
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13
minutes
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816 |
Yes |
260914 |
₩
10,000,000 |
₩
1,900,000 |
3 |
971
Sq. Ft.
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11
minutes
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815 |
Yes |
260809 |
₩
10,000,000 |
₩
1,500,000 |
3 |
760
Sq. Ft.
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14
minutes
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814 |
Yes |
260723 |
₩
10,000,000 |
₩
2,300,000 |
2 |
720
Sq. Ft.
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13
minutes
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