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Eden Realty
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| Pic
# |
38-14 |
Area/Floor |
매매 |
Deposit |
₩180,000,000 |
| Rent |
₩180,000,000 |
Bedrooms |
11 |
Size |
34.52
Sq. Ft.
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| Subway |
12
minutes
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Available? |
Yes /
Gone
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Date |
2025-12-29 |
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*대상물건의 표시(소재지 등): 서울특별시 용산구 용산동2가 38-14, *매도호가: 18억 원,
*토지 1평당 호가: 52,000,000원, *토지면적(坪): 34.52평, *건축물의 주용도: 단독주택, *건축물의 연면적(坪): 65.67평, *건축물의 주구조 및 지붕구조: 철근콘크리트조, 연와조 슬라브.
*건축물의 층수: 지하1층/지상3층 및 옥탑(현황 상 위반건축물이나 월차임 62만원 받고 있음. 다만 공부상위반건축물 미등재),
*건축면적(1층 바닥면적, (坪)): 16.71평, *건축면적(1층 바닥면적) / 토지면적 = 48.40%, *건폐율(비교자료): 제1종 일반주거지역 60%,
*용적률산정용 연면적(지층을 제외한 건축물의 면적, (坪)): 46.16평, *용적률산정용 연면적 / 토지면적 = 133.74%,
*대지면적((坪)): 33.28평, *건축물의 사용승인일자: 1991-04-13, *토지1평당 개별공시지가: 23,070,300원, *토지전체의 공시지가(토지면적 x 공시지가) = 797,673,100원. *토지전체의 공시지가 / 매도호가 = 41.95%,
*개별주택공시가격(2025년 기준): 657,000,000원. *개별주택공시가격 / 매도호가 = 34.61%, *지역ㆍ지구 등: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(12m이하(완화시 20m이하)).
* 중개업자가 참고한 자료: 토지대장, 서울부동산정보광장, 토지이용계획확인원, 등기사항전부증명서 등. *정보 분석일자: 2025. 12. 29.
*연구 분석자: 에덴공인중개사사무소 대표 최영호. *기타사항: 임대차수익률이 비교적 양호한 편입니다. (보증금의 합계: 2400만원, 월차임의 합계: 약400만원),
*맺음말: 저는 지금까지 귀하께서 제 광고를 읽어주신 사실에 대하여 고맙게 생각합니다. 끝.
#서울 #용산구 #용산동 #해방촌 #용산공원 #용산투자 #녹사평 #미군기지 #이태원 Seoul, #HBC #Apt, #for rent, #House.
www.EdenRealty.co.kr
2층 동영상
3층 동영상
옥탑 동영상
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No |
Available? |
Picture
# |
Deposit |
Rent |
Bedrooms |
Size |
Subway |
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775 |
Yes |
260109 |
₩
20,000,000 |
₩
1,800,000 |
3 |
720
Sq. Ft.
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17
minutes
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774 |
Yes |
260108 |
₩
30,000,000 |
₩
2,000,000 |
4 |
1020
Sq. Ft.
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19
minutes
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773 |
Yes |
5-953 |
₩
175,000,000 |
₩
175,000,000 |
9 |
36.69
Sq. Ft.
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14
minutes
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772 |
Yes |
260107 |
₩
5,000,000 |
₩
500,000 |
1 |
230
Sq. Ft.
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14
minutes
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|
|
771 |
Yes |
43-14 |
₩
285,000,000 |
₩
285,000,000 |
9 |
45
Sq. Ft.
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14
minutes
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|
770 |
Yes |
251004 |
₩
3,000,000 |
₩
500,000 |
2 |
410
Sq. Ft.
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12
minutes
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769 |
Yes |
39-1 |
₩
360,000,000 |
₩
360,000,000 |
10 |
54.65
Sq. Ft.
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13
minutes
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768 |
Yes |
260103 |
₩
5,000,000 |
₩
1,400,000 |
2 |
620
Sq. Ft.
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15
minutes
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767 |
Yes |
260103 |
₩
30,000,000 |
₩
2,500,000 |
3 |
950
Sq. Ft.
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15
minutes
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766 |
Yes |
251128 |
₩
10,000,000 |
₩
2,000,000 |
3 |
820
Sq. Ft.
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15
minutes
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